2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
72.1万円/㎡
前年比+6.3%
川崎市高津区
81.8万円/㎡
前年比+25.1%
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アデニウム日吉
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
東急東横線 / 日吉駅 徒歩7分
2009年築 / 11階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
73.3
非常に割安
推定相場価格より23.5%割安
相場
3,898万円
46.9万円/㎡
2,714
3,503
4,292
5,081
AI査定結果
推定相場価格
3,898万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,503万円〜4,292万円
42.2万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年12月16日
アデニウム日吉
2,980万円（35.9万円/㎡）/ 9階 / 83.04㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は36.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/22 | 3,180万円 | 38.3万円 | 9階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/20 | 2,480万円 | 34.8万円 | 10階 | 71.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,680万円 | 33.3万円 | 10階 | 80.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,380万円 | 40.7万円 | 9階 | 83.04㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | アデニウム日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅7分 | 2,980万円 | 35.9万円 | 83.04㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/07 | ランドステージ高津多摩川 川崎市高津区宇奈根 | 久地駅18分 | 3,230万円 | 43.9万円 | 73.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/26 | コアマンションリバーフロント二子多摩川 川崎市高津区久地二丁目 | 二子新地駅18分 | 3,280万円 | 42.1万円 | 77.88㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2005年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/11 | クオス日吉台レジデンシャルヒルズ 川崎市高津区久末 | 日吉駅23分 | 2,990万円 | 39.9万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 99戸 | RC |
| 2024/02/12 | フロンティア日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅25分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.42㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ポレスター日吉 川崎市高津区蟹ケ谷 | 日吉駅30分 | 2,990万円 | 39.7万円 | 75.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、川崎市高津区では25.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は川崎市高津区の平均と比較して56.1%割安です。